家裝隱蔽程一直是許多業主在裝修時頭疼的一個問題,改的不恰當,就是對之后的生活埋下了安全隱患,因此業主在裝修時,結構的改造必須慎重且適當,改造前一定要對房屋的結構了然于心,與開放商和設計師雙方進行溝通,得到同意方可開始改動,這樣才能改的放心,住的安心。
結構改造涉及到安全問題,所以在改造過程中應遵循以下五個原則:
第一、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。
特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。
有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。
那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。
也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。
第二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。
第三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
第四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
第五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
知識
什么樣的墻是承重墻?一般磚混結構的建筑物中,凡是預制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時承重墻千萬不要去動它,就連在上面掏大面積的洞都不行。任意拆改會破壞墻體的承重,如果把房屋結構比作成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。另外,房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也絕對不能動。
承重墻如何鑒別?
通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲音。
通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄。承重墻都較厚,僅次于外墻,其厚度一般在24厘米左右。
一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
通過部位判斷:外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是承重墻。
老房要謹慎
戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、電線老化、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實上,老房子多是磚混結構,墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。改造老房子雖然不能瞎砸瞎改,但是需要重新計算電表容量,更換電線,一面電線老化造成安全事故。