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中式別墅裝修設計復興的歷史

作者:東方晨光  發布時間:2014-10-18 11:53:42

以下是別墅裝修設計的三點復興歷史:

(一)別墅復古風抬頭

     2004年上半年,北京別墅市場中,西山美廬、紫玉山莊、萬城華府等項目的走紅,其設計者試圖在設計理念上脫胎換骨,擺脫純粹的復制和抄襲,無疑對原創風 格起了推波助瀾的作用。中式住宅建筑在這股洋風中逐漸復興,經歷了建造中式園林景觀、在建筑中加入標志性中式符號、改良型中式建筑等一系列過程在北京望京 地區的慧谷根園最早打出中式園林的牌,在社區設計中融入傳統的街巷概念。宣頤家園建造了簡化的蘇州園林,保留了江南風格.

(二)“轉移支付”支撐頂級別墅市場

  在整個房地產業因面臨8月31日土地政策“大限”來臨而去意彷徨之際,清華紫光地產卻直奔頂級別墅 市場,其項目觀唐中式別墅起價就是2100-2600美元。清華紫光地產董事長呂大龍說:“世界上所有城市的富裕都是靠財富轉移支付獲得,而不是靠利潤積 累。最簡單的現實例子就是,當一個城市經濟發展了,經濟機會增加,就會吸引越來越多的人進來投資,這種現象帶來的必然結果就是該城市的地價上升,而地價的 上升又會吸引更多的投資者進來,從而推動這個城市地價的持續上升,形成所謂的財富轉移支付。”

(三)中式別墅帶來“功能扇”理論

  再優秀的發展商,無非是拿到好地塊后,做出了跟這個地塊相匹配的產品,這就好比是一個裁縫拿到一塊 上好的毛料,做出一身真正的西服,這就是所謂發展商的專業性。所謂“功能扇”理論,即任何一座大城市通常都會擁有六七個“功能扇”,比如“教育”、“工 業”、“商務”等,其形成的原因主要是由于放射性的交通道路所帶來的。支撐北京高房價的“功能扇”之一就是機場與CBD的連線,這是商人聚居的地方,他的 一半生活是跟機場有關,一半生活是去辦公室,因此“觀唐”所處的這個地區的地價也一定是最高的。早在1992、1993年,香江花園、燕莎、麗都凱賓斯基 酒店選址在那時尚有些冷落的地段時,當時大多數人都認為這些外來的開發商有點傻。可如今,這一地區卻已成為高檔別墅的聚集地之一。

以上是別墅裝修設計的三點復興歷史,希望能對大家有所幫助

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