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作者:東方晨光 發布時間:2014-10-06 14:25:16
隨著人們生活水平的提高,買房裝修的人群越來越多。裝修費用預算也有各種版本,對于沒有裝修經驗的人們來說裝修確實是件讓人頭痛的事情。但是對于裝修的錢該怎么花,我們心里應該有個底。裝修的錢怎么付,這些都要了解,一起來看一下吧!
裝修的預算大致有兩種算法:基本裝修費用、可做可不做的費用。基本裝修主要是指必須要做的那部分。門,墻面,頂面,廚房,衛生間的瓷磚等,窗簾盒,吊頂 ,暖氣罩,地面等都需要進行裝修處理的。可做可不做的部分主要是裝飾性的目的比較強。如文化墻,客廳吊頂。
另一種計算費用的方式是把裝修分為材料費和人工費。設計費和裝修公司利潤。 一般可采取兩種方式與裝修公司洽談:裝修公司根據客戶提供裝修總價,幫助設計和預算;客戶提出裝修要求,裝修公司提出價格,然后由客戶認可。首先要明確室 內準確的尺寸,做出圖紙,因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的。
將每個房間的居住和使用要求在圖紙上標定,并列出裝修項目清單,再 根據考察的市場價格進行估算,最后得出裝修預算。
詳細了解裝修公司報價是由什么材料、什么工藝構成的。如報價中的“墻面漆30元/平方米”,就容易產生糾紛,因為墻面漆有很多系列產品,每種漆的價格都有差異,乳膠漆加水比例也有區別。
1、基本預算兩種方法估算家裝造價
直接費用+(直接費用X綜合系數)=總造價,直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1.5%,人工費一般1個工日為30元-50元。綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金 費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7%-10%左右。例如:直接費用為5萬元,綜合系數為20%,則總造價=50000+?穴 50000X20%?雪=60000元。
說明:上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”法,即每種材料的單價不超過市場指導價。例如50萬元的裝飾總費用,相差1-2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝飾公司采用比較簡單的方法,即:總造價=材料費+人工費。
2、設計收費有參考標準
目前,不少裝飾公司開始收取設計費,從今年開始,設計師需持證上崗,設計收費執行《北京市家庭居室裝飾裝修設計服務規范及收費參考標準》。凡持有北京市人 事局頒發的建筑裝飾設計等級職稱證書和北京市建筑裝飾協會頒發的設計師從業等級資格證書的設計人員,對家裝工程進行設計可收取設計費。根據設計內容的繁簡 和客戶的要求,按實際需要進行設計和出圖,設計費應隨之浮動、下調。
按照慣例,裝修付款的方式一般是:
1、現付60%的預付款,這部分款項主要是工料費。
2、二期款付35%,一般在工程日期過半或者是工程量過半的時候付給。即在木工活基本完成時支付。
3、最后5%的尾款,在竣工驗收合格后支付。
裝修付款的方式基本就是這樣的,主要是為了保障裝修公司能順利完成裝修,以及對于裝修過程中出現預算超支以及一些附加項目的費用,則需要具體情況具體分析。
裝修的錢該怎么花,了解裝修預算的基本情況是前提。了解裝修的錢該怎么付,保證裝修質量問題以及售后服務。希望以上的分享能幫到您!