一套四合院購買成功了，交易稅費等等都完成之后，四合院的新房主就要開始對自己的四合院進行翻建或者擴建，因為，北京現在的四合院幾乎都是有年代的，建筑物外觀已經比較舊，建筑材料也比較陳舊，無論如何都需要重新翻建，有的四合院還需要在原來基礎上進行擴建。了解四合院翻建和擴建對四合院買家非常重要，因為，和現在市場上的商品房有開發商代理辦理產權等相關事宜相比，四合院的許多手續都需要房主本人自己辦理。

那么，四合院的買家都要“跑”哪些程序呢？

1、產權人或委托人（需持委托代理公證）持房產證原件，身份證，戶口薄到各區縣規劃委員會領取“建設項目規劃許可及其他事項申報表（一版）（建筑工程）”一份。

2、產權人書寫書面申請書（產權人簽字、蓋章）一份；并按要求填寫“建設項目規劃許可及其他事項申報表（建筑工程）”。

3、產權人填寫“建設項目規劃許可及其他事項申報表（建筑工程）”所需材料：

（1）.產權人或委托人填寫完整并加蓋個人印章的“建設項目規劃許可及其他事項申報表（建筑工程）”一份。

（2）產權人或委托人持所在區縣房屋土地管理局測繪所（或其他有資質的測繪部門）出具的測繪尺寸證明。

(3)產權人或委托人持房屋平面位置圖（1：100或1：200）3份；二層（含）以上樓房，提交具有設計資質的設計單位的圖紙，按A4規格（豎向）裝訂成冊的建設工程施工圖紙1套，包括：圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各一份）。

(4)另附相同總平面圖3張；

注：1.所有申報材料均需使用鋼筆或簽字筆填寫，并不得涂改；2.所有提供材料均用A4規格紙，左側留出15-20毫米的裝訂線。

4、產權人持書面申請書、“建設項目規劃許可及其他事項申報表（建筑工程）”等所需材料到各區縣規劃委員會二次審批，審批通過后發放“建設工程許可證”。

5、產權人持“建設工程許可證”到具有設計資質的設計單位進行初步設計及概算。

6、產權人持設計單位出具的初步設計及概算到施工單位，由施工單位出具施工預算。

7、產權人及施工單位簽訂施工合同。

8、翻建工程結束后，產權人填寫建設工程驗收申請表，由所在區縣規劃委員會復核。