通常住宅的分類可分為房屋和公寓，而房屋又可細分為普通住宅和高級住宅，普通住宅指一般民房（包括農村四合院）；高級住宅主要指別墅。城市一般以公寓為主。而自然地房子一般都是房屋(House)。在人多地少的城市，一般以公寓為最合適的居住形式，在中國，由于人多地少，人們習慣于公寓和高樓大廈。反而把房屋視為另類，有別于其他，叫別墅也就不奇怪了。

四合院是普通住宅的一種，是指為了維持日常生活而居住的各種各樣的場所，在農村里由村民修建的普通民房，含帶四合院的一二層小樓。四合院和別墅建造標準是有區別的，首先是地域的區別，四合院設計只有中國華北地區有，可別墅中外哪都有。建造四合院有標準的規格和形制，而別墅可以多種多樣。四合院設計的院子在里邊，別墅的院子在外邊。四合院是單層的平房，別墅是多層的樓房。

別墅即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所；而四合院是祖祖輩輩居住的普通住宅。別墅就是立體式，即把客廳、臥室、廚衛、書房壘疊在一起。而四合院則是平面式，只把居室布置在不同的平面。別墅很方便，但四合院設計講究傳統的風水。

別墅指在風景區或在郊區建造的供休養的住所。國土資源部最近對別墅下的新定義是：獨門獨院、兩至三層樓形式，叫別墅。真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂“別”的意思就是第二，另一個，“業”是指產業；“墅”從字形上看，就是指建筑在野外的第二處產業，這樣解釋也許不是很嚴密，但大體上的含意應該是沒錯的。

古時，別墅是供游玩休養的山水美宅，現在我們常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是House，一種是Villa，在國外第一居所的房子叫做House,第二居所叫Villa。如果直譯過來，House應該是“房子、住宅”；而Villa才應當是“別墅”。最早出現在中國時，經常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫莊園，有時還叫城堡，不管怎么翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。

當別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯起來就成了莊園區，這是我們現在別墅區的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。別墅的出現總是與富裕階層的出現、社會階層的劃分相隨。

別墅首先是一種生活方式，區別于其他建筑類型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領地。第三個方面是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。森林也好、湖泊也罷，蘊藏其間的是城市生活永遠無法給予的生活方式。在歲月沉積中，別墅方能真正實現其“別墅人生”。

在21世紀以前，就是我們80后這一代人小的時候，在農村自建房的樓板基本采用的就是預制板，這種樓板相對于更加以前的木樓板來說，已經先進了很多。最開始用的木樓板，承載力差，而且隔音效果非常差。一般樓上的人走動一下，樓下的人可以聽的一清二楚。最主要就是木樓板經過長時間的使用后，會被慢慢的腐蝕點，無論是空氣也好，還是蟲蛀也好，反正不是很理想的樓板材質。后來改革開放以來，人們開始慢慢富裕起來，預制板慢慢的進入人們的視野中。

預制板又叫五孔板，因為在其板內有5個孔洞而所謂此名。以前建房也沒有房屋設計圖的，就是幾個泥瓦匠直接放一下線，然后就用磚直接砌起來了。當時能用上預制板也是條件算是可以的了，因為預制板隔音效果比木樓板好太多了，所以當時也是非常的流行！

進入21世紀以來，隨著建筑行業的越來越成熟，現澆板這個概念慢慢的開始進入人們的腦海中。現澆板，顧名思義就是鋪好鋼筋，然后灌混凝土現澆的。這種樓板的優勢就是承載力好，穩定性好，隔音效果好！特別是經過08年的汶川大地震后，國內的房屋設計圖行業規范就越來越完善了，現澆板已經在慢慢的代替預制板。

作為樓板，主要的功能還是承載力和隔音，但現在最關鍵的就是抗震性能要好。因為預制板由于是組裝式的結構，當地震來臨的時候，預制板可能會與磚墻和圈梁發生滑移，地震強度嚴重的話，預制板甚至斷裂和掉落下來，所以這種樓板已經被房屋設計圖規范給摒棄了。而現澆板由于是一個整體的樓板與梁和柱子澆在一起的，是一個整體，地震對這種結構的破壞力是不大的。打個比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折斷是一樣的道理。